维修基金是什么部门收的

维修基金是什么部门收的？

维修基金是指用于物业维修及公共设施的保养、修缮和更新的资金。维修基金是由哪个部门收取呢？根据相关规定和实践经验，维修基金归房地产管理部门管理。以下是关于维修基金收取的一些相关内容：

1. 维修基金的缴纳比例

购房者在购房过程中需要按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。这个比例由省、自治区、直辖市的相关部门规定，并根据具体情况进行调整。

2. 维修基金的管理

维修基金一般由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。一旦业主***会成立，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

3. 维修基金的用途

维修基金主要用于以下方面：

3.1 消防设备维护保养费用：维修基金可以用于消防设备的定期维护保养，确保设备的正常运行和安全性。

3.2 消防设备的检测、测试及维修人员的培训费用：维修基金可以用于消防设备的检测、测试以及维修人员的培训，提升设备的性能和工作人员的技能。

3.3 消防设备的升级改造费用：维修基金可以用于消防设备的升级改造，使其适应新的安全要求和技术标准。

3.4 其他与消防设备维护相关的费用：维修基金还可以用于其他与消防设备维护相关的费用，例如设备维修所需的材料和维修工的人工费用。

4. 维修基金的收取程序

维修基金的收取程序一般如下：

4.1 定义维修基金收取比例：省、自治区、直辖市的相关部门会根据实际情况规定维修基金的收取比例。

4.2 开发商代收：一般情况下，开发商会先代收维修基金，然后将收到的资金转交至指定的账户。

4.3 转交至房地产管理部门：开发商将收到的维修基金转交至房地产管理部门的指定账户。

4.4 业主***会成立后的管理：一旦业主***会成立，公共维修基金将划转至业委会，由业委会行使管理权利。

5. 维修基金的监督

房地产管理部门和业主***会对维修基金的使用进行监督，确保资金使用合理、公正、透明。

6. 其他情况下的维修基金收取

除了一般情况下的收取程序外，还存在以下情况下的维修基金收取：

6.1 公有住房专项维修资金：直辖市、市、县人民***建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门负责收取并管理公有住房的维修基金。

6.2 住宅专项维修基金：房管局负责代收住宅专项维修基金，并委托银行开设专户对资金进行保管。

6.3 公共维修金：公共维修金由全体业主缴纳，一般由房地产行政主管机关代管，业主***会成立后划转至业委会。

以上就是关于维修基金的部门收取以及相关的详细介绍。希望对您有所帮助！