二套房贷款利率是多少?

1. 概况介绍

二套房贷款利率是指购买第二套住房所需的贷款利率。根据***政策和各地方规定，二套房贷款利率会相对较高，并且根据贷款期限的长短有所不同。

2. 北京市二套房住房公积金贷款利率政策

首套房住房公积金贷款利率为5年以下为2.6%，5年以上的为3.25%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。

3. 南京二套房住房公积金贷款利率政策

首套房5年期以下的利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上的利率由3.25%下调至3%。

第二套个人住房公积金贷款利率维持不变，仍为基准利率的1.1倍。

4. 央行规定的贷款基准利率和上浮幅度

央行规定的5年期以上贷款基准利率为4.9%。

二套房贷款利率普遍上浮10%至基准利率的1.1倍。

5. 二套房贷款利率的变动情况

二套房平均贷款利率为5.60%，相比去年的5.39%有所提高，但上浮范围仍在10%-30%之间。

对于面积在90㎡以上的二套房，要求首付比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

6. 公积金二套房贷款利率政策

公积金贷款期限在5年及以内的个人住房贷款利率为基准利率的1.1倍。

常见的公积金二套房贷款利率为1.1倍(5.39%)至1.3倍(6.37%)。

7. 二套房贷款利率与首套房贷款利率的比较

首套房贷款利率一般按照基准利率的15%确定。

二套房贷款利率会在首套房贷款利率基础上上浮10%，因此二套房贷款利率会比首套房贷款利率高一些。

以上是关于二套房贷款利率的相关内容的总结和介绍。根据不同地区和政策的差异，贷款利率会有所变动，但一般会较首套房贷款利率高。购买二套房时，需要了解当地的政策规定以及贷款利率的具体情况，以便做出合适的决策。