房屋维修基金多久交

一、房屋维修基金什么时候交？

房屋维修基金是在购房者购买房屋时需要缴纳的费用，一般在房屋交付之前进行缴纳。购房者应按购房款的2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者根据购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时房屋的总价值来确定缴纳的维修基金金额。此款项一般只需要缴纳一次，而且对于二手房来说可能不需要缴纳。维修基金一般由售房单位代收，提供相应的收据以作为交费凭证。

二、维修基金的用途及补交规定

房屋维修基金是用于维护房屋的公共设施和公共部分的费用，包括楼道、电梯、管道等公共设施的维修和保养。如果在业主居住期间使用维修基金进行维修，导致维修基金账面金额低于30%，则需要进行再次缴纳维修基金的补交。

三、交了住房维修基金后多久办房产证

根据规定，交房后90天内可以办理房产证手续。办理房产证需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同和付款票据等相关材料，并到当地的房产管理部门咨询缴纳契税、住房维修基金及手续费等事项。

四、公共维修基金的税率

公共维修基金是指对房屋周围的公共部分和共同设施进行维护而向购房者筹集的费用。***对公共维修基金的收费有明确的规定，一般而言，住宅维修基金为房屋价格的2%，非住宅维修基金为房屋价格的5%。

五、房屋维修基金的管理

房屋维修基金的管理一般由业主***会负责。业主***会是由业主选举产生的，并由物业公司或小区管理机构进行指导和监督。在业主***会成立之后，业主们需要按照规定的金额缴纳维修基金，以确保公共设施的正常维护与管理。

六、维修基金的使用范围和使用规定

维修基金的使用范围主要包括房屋的公共设施和共用部分的维护维修，具体涉及的项目包括楼道、电梯、管道、门禁系统等。在使用维修基金时，要按照相关规定进行使用，不能违规挪作他用。同时，对于维修项目的选择和施工，一般由业主***会与物业公司进行协商决定。

房屋维修基金在购房时缴纳，用于房屋公共设施和共用部分的维修和保养。交房后可以办理房产证手续，需要咨询缴纳相关费用。公共维修基金的税率根据房屋的性质有所不同。维修基金的管理由业主***会负责，使用范围和规定需按照相关规定执行。购房者应了解并合规缴纳维修基金，以确保房屋的正常维护和使用。