保利负债多少2022

保利负债规模及风险分析

保利地产是一家知名的房地产开发企业，在2022年上半年面临着负债规模和风险的考验。以下是关于保利负债情况的分析：

1. 短期资金需求

根据数据，保利地产在2022年上半年经营活动的短期资金需求预计为37,709,824.95万元。该企业已经取得的短期带息负债为7,720,882万元。

2. 总资产与总负债

截至2022年末，保利置业总资产达到2031.15亿元，总负债为1613.25亿元，净资产为417.9亿元，公司资产负债率为79.4%。可见，保利置业的债务规模持续增长，杠杆水平较高，财务结构有待改善。

3. 直接融资和融资成本

报告期内，保利地产提升了直接融资的比重，累计发行公司债和中期票据的规模达到了263亿元，同比增长40.72%。该公司的直接融资平均融资成本为2.88%。

4. 资产负债率

通过计算，保利发展的资产负债率为69%，低于70%的红线。这意味着保利发展在管理债务方面表现较为稳健。

5. 有息负债和投资计划

保利发展的有息负债达到了3382亿元，同时他们也计划在2022年投资3650亿元。

6. 流动负债率

保利地产在2021年的流动负债率为42.35%，而到了2022年，这一比例上升至43.80%。短期借款微增至10.60%，短期应付款为33%。

7. 业绩预测和风险因素

据保利联合发布的业绩预测，预计2022年全年亏***11.55亿元至14.56亿元，同比减少1212%至1502%。这一变动的原因主要是由于应收账款基数较大，按照公司坏账准备计提政策所致。

综合上述数据来看，保利地产在2022年上半年的负债规模较大，面临着一定的风险。尽管公司在直接融资方面取得了一定的成果，但债务水平依然较高，资产负债率超过了70%的红线。亏***预测也给公司带来了一定的压力。保利地产需要进一步加强资产负债管理和风险控制，以确保财务结构的稳健性和公司的可持续发展。