按揭二套房首付多少

按揭二套房的首付款需要根据地方政策来确定，一般而言都不低于30%的房款。具体的首付比例会根据地方区域的政策以及购房者之前的购房记录来决定。在一线城市购买二套房的情况下，首付通常会高于其他地方。

我将具体介绍一些与按揭二套房首付有关的内容：

1. 首套房购买新房首付比例：在购买新房且面积不超过90平米的情况下，首付款可以为20%。

2. 二套房购买房产首付比例：二套房的首付比例为60%。这意味着购买二套房时需要支付较高比例的首付款。

3. 三套房购买情况：银行会根据房价情况来确定是否提供贷款，因此对于购买第三套房需要贷款的情况，银行可能不会给予贷款。

之前的政策案例：

4. 成都的二套房政策：在成都，之前执行的是"认房认贷"政策。即如果在全国任何地方有房贷记录，即便已经结清，购买二套房仍需要支付40-50%的首付款。如果在全国没有房贷记录，但是在成都已经拥有一套房，则还需要支付40%-50%的首付款。

住房公积金贷款政策：

5. 住房公积金贷款首付比例：市民购买第二套商品住宅，可以申请使用住房公积金贷款，但首付款比例不低于70%。这意味着购买第二套房时需要支付较高的首付款。

6. 公积金贷款购买首套住房：对于购买首套住房并选择使用公积金贷款的买方，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

7. 公积金贷款购买二套住房：对于购买二套住房并选择使用公积金贷款的买方，最低首付比例为房屋评估价的40%。

买房过桥现象也很常见，许多人购买二套房时难以凑齐40%的首付款，因此采用垫资过桥的方式。这意味着他们使用垫资买入房产，并在之后的时间内再行办理贷款手续。

按揭二套房的首付款根据地方政策和购房情况而定。一般而言，购买二套房首付款需支付较高比例的房款。各地还会制定相应的政策，例如住房公积金贷款政策，以规范购房市场。购房者在购买二套房时应该了解当地的政策，并做好相应的财务准备，以确保购房过程顺利进行。