新城控股2022年爆雷概率大吗

1. 新城控股债券存续期和到期规模

根据提供的信息，新城控股目前有23只境内债券仍在存续期，总规模为195.51亿元，其中2022年内到期的债券规模为80.31亿元。这意味着新城控股在2022年内需要偿还相当大规模的债务，而债券的到期问题可能对公司造成压力。

2. 新城控股销售额下降

与其他暴雷企业类似，新城控股的销售额也大幅下降。根据提供的数据，2022年的销售额只有2019年的一半不到，下降接近2/3。这种销售额的下降可能是因为市场需求的减少或者公司经营策略的失误等原因导致的。销售额下降可能会导致公司经营压力增大。

3. 新城发展掌控股权

新城发展掌控了新城控股60.97%的股权，实际控制人为王振华。这意味着新城控股的贷款本质上是大股东借钱给自己的公司，同时收取不低的贷款利息。这种情况可能***害中小股东的利益，并增加了新城控股的负担。

4. 新城控股的债务问题

新城控股面临着数千亿的债务压力，在2022年有一笔20亿元的债务即将到期，目前还存在较大的资金缺口。为了应对这个债务问题，新城控股正考虑采取短期借款等措施来筹集资金。然而，债务的到期和资金缺口可能对公司带来一定的风险。

5. 新城控股业绩下滑

2022年，新城控股的总体业绩只完成了七成，而在十个大区中几乎没有一个大区完成了业绩目标。有些大区甚至亏***严重。这表明新城控股的业绩下滑情况严重，可能会影响公司的经营状况和财务健康。

6. 新城控股的负面事件影响

最近，新城控股原董事长王振华因涉嫌猥亵女童被警方刑事拘留。这一事件引发了市场的关注和不安，可能会对新城控股的形象和声誉造成负面影响。负面事件的发生可能进一步削弱投资者对新城控股的信心。

7. 新城控股财务状况质疑

新城控股在过去曾被质疑其财务状况。例如，2018年投资性房地产公允价值变动收益占归母公司净利润的27%，但当时并未出现房价大幅上涨，甚至许多地区还出现了房价下滑。这引发了对新城控股财务数据真实性的怀疑，可能对公司的信誉造成负面影响。

综合上述信息和观点，新城控股面临着一系列的风险和挑战。虽然公司有较大的债券安全垫和控股股东的支持，但债务压力、销售额下降、业绩滑坡、负面事件和财务状况质疑等问题都给公司的未来带来了不确定性。在投资决策上，需要关注公司的动态和进一步的风险提示，以做出理性投资选择。