龙湖市值为什么那么高

龙湖市值为什么那么高

龙湖市值一天蒸发了200多亿港元，原因是商票谣言、做空报告、机构抛售等。对了解龙湖并具备判断力的人来说，他们知道这些负面消息并不实际，因为龙湖在财务问题上一直高度自律。龙湖集团选择在此时提交上市申请，足以说明其对未来港股市场充满信心。

1：科技赋能业务

龙湖智创生活成功上市后，预计有望突破千亿，成为港股总市值第二大的物业服务企业。这表明龙湖通过科技赋能业务实现了高增长。科技的发展使得龙湖能够提供智能化的物业服务，满足人们日益增长的需求。

2：城市特点

这个城市的消费水平相对较高，但工资却不高，可能本地机会也不是很多。这种情况导致当地人中有些人性格比较戾气重。龙湖能够在这样的城市中取得高市值，显示出了其出色的运营能力和市场占有率。

3：土地储备和成本控制

由于龙湖公司的土地储备集中在经济发达地区的一、二线城市，平均成本每平米人民币5829元，性价比较高。而且公司的土地储备充足，能够保障未来三年的开发使用。在整体资金紧张的大环境中，龙湖能够通过控制成本来提高市值。

4：与其他地产公司的比较

龙湖集团有望超越万科成为市值最高的地产公司。尽管万科的负债率较高，但龙湖在未来房地产市场的表现仍然给投资者带来了信心。从市值增量来看，龙湖集团在2020年表现突出，增长幅度高于其他房地产公司。

5：融资能力

龙湖集团的融资现金量较高，反映了其较为不错的融资能力。就股东回报方面来说，由于净利润规模限制，龙湖集团对投资者的反馈能力不及一些其他企业。

6：布局高科技

龙湖与全球最大的创新平台Plug and Play展开合作，这也是在恒大等房企布局高科技之后的一项战略举措。通过这样的合作，龙湖集团能够更好地布局高科技领域，为未来市值的增长提供持续的动力。

龙湖市值之所以那么高，是因为其科技赋能业务的成功、运营能力和市场占有率的优势、控制成本和土地储备的能力、对未来房地产市场的信心以及与全球创新平台的合作布局等多个因素的综合作用。