维修基金交了可以退吗

房屋维修基金交了可以退吗？这是很多人关心的问题。房屋维修基金是不能够退还的。但是在某些特殊情况下，可能会有退还的可能性。下面我将详细介绍相关内容。

1. 房屋面积差补款

在办理入住手续时，首先要做的就是结算房屋面积，如果面积相比合同面积存在差异，就需要进行补退款。这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的。

2. 房屋契税差补款

与房屋面积差补款类似，办理入住手续时如果发现房屋契税有差异，也需要进行补退款。同样，这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的。

3. 住宅专项维修资金返还

房屋维修基金一般来说是不能够退还的，但是在一些特殊情况下，如房屋灭失，根据相关规定可以返还住宅专项维修资金。具体返还条件包括：

1. 房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还给业主
2. 售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还给业主

4. 土增税退还

如果土增税可以退还，那么需要抓紧决算工程款，并拿到进项税工程款发票，才能办理退税手续。退税完成后，需要控制在6个月内将退税款项交付退税。

5. 公共维修基金的处理

公共维修基金一般是由所有业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。在业主***会成立后，公共维修基金会划转到业主***会进行管理。如果出现需要退还的特殊情况，公共维修基金一般会退还给物业进行代管，用于下一次的公共部分维修保养。

6. 特殊情况下的退还

除了上述情况外，还有一些特殊情况下可能会退还房屋维修基金。但这并不意味着维修基金会退还给个人，而是退还给物业管理企业代管。

在一般情况下，房屋维修基金是不能够退还的。但在一些特殊情况下，如房屋面积差补款、房屋契税差补款、土增税退还以及特殊情况下的退还等，可能存在退还的可能性。但需要注意的是，退还的款项一般会转交给物业管理企业进行代管，用于下一次的公共部分维修保养。