房子置换好还是先卖再买好

房子置换好还是先卖再买好

1. 先买后卖

先买后卖的好处是可以有足够的时间挑选房子，并且也不用担心没有房子住。但是坏处是会增加换房成本，并且特别容易出现房子买了没人住的情况。

2. 先卖后买

先卖后买比先买后卖更划算。如果家庭没有较大的闲置资金，并且目前所在城市实行“认贷不认房”，那么选择先卖后买可以在卖房之后拿到更多的资金，以应对新房的购买。这种方式避免了购房者资金有限无法筹足新房首付的问题。

3. 税费考虑

根据我国税费规定，对于二套房的交易，先卖后买比先买后卖更有利。如果先买后卖，需要缴纳二套房的契税和个税等税费，而先卖后买可以规避这些税费，让购房者在置换房子时更加划算。

4. 资金和贷款情况

根据购房者的资金和贷款情况，选择先卖后买或者是先买后卖。如果家庭没有闲置资金并且没有贷款，没有太多的考虑，先卖房再买房能最大限度减轻购房的压力。而如果需要凑够房子的首付款，必须把原来的房子卖掉。

根据个人的具体情况选择房子置换的顺序，先买后卖或先卖后买都有利弊。但是综合考虑税费、资金和贷款情况等因素，先卖后买更划算。务必在做出决策之前详细了解相关政策和法规，以便做出明智的选择。无论选择哪种方式，房子置换是一个重要的决策，需要仔细考虑各种因素，以确保达到个人需求并获得最大的利益。