筛选公募reits基金的条件

筛选公募REITs基金的条件

REITs（Real Estate Investment Trusts）是指房地产投资信托基金，通过投资不动产从而获得持续稳定收益的一种投资方式。在众多公募REITs基金中，选出合适的投资产品是投资者需要重点关注的问题。以下是筛选公募REITs基金的几个关键条件：

1. 营业收入长期稳定增长

REITs的投资回报主要来自不动产的租金收入。筛选公募REITs基金时需要关注该基金的营业收入是否长期稳定增长。通过分析基金经理过去的业绩和基金持有的不动产的租金情况，可以评估该基金的营业收入增长趋势。

2. 剩余年限大于1

REITs的投资周期较长，筛选公募REITs基金时需要确保基金的剩余年限大于1年。这样可以避免短期内基金解散或终止运作的风险。投资者可以通过查询基金的合同文件和最新公告，了解基金的剩余年限。

具体操作方法

1. 查询天天基金网

天天基金网是一个综合的基金信息查询平台，在该网站上可以找到大部分公募REITs基金的相关信息。投资者可以在百度搜索栏中输入“天天基金网”进行访问。

2. 输入基金代码

在天天基金网的搜索栏中，输入要查询的基金代码。基金代码是每只基金的唯一标识符，可以在基金的官方网站、公告和合同文件中找到。

3. 查看相关数据

在输入基金代码后，点击搜索按钮，即可查看该基金的相关数据。包括基金的基本信息、历史业绩、持仓比例等。投资者需要关注的是基金的营业收入增长情况和剩余年限是否大于1年。

通过以上方法，可以帮助投资者筛选出符合条件的公募REITs基金，以作为投资的参考。