首套房利率下调成都

据最新消息，***人民银行决定自2022年10月1日起，下调成都首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，从而降低购房者的负担。这是自贷款市场报价利率改革以来，首次对首套房贷款利率下限进行调整。在此之前，全国层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的贷款市场报价利率（LPR），二套房贷利率不得低于相应期限的LPR加50个基点。成都则规定首套房贷利率不得低于LPR水平，也就是LPR加0个基点。下面将分析此次利率下调对成都房地产市场和购房者的影响。

1. 利率下调带来购房成本减轻

该次利率下调将使得购房者的贷款利率降低，从而减轻购房成本。以成都地区为例，目前个人首套房商业房按揭贷款执行利率最低为4.1%，二套房执行利率则会在4.9%左右上浮加点。如果将首套房贷款利率下调至LPR水平，即目前的4.2%，购房成本将大幅降低。

2. 促进房地产市场回暖

利率下调有助于刺激房地产市场的需求，促进房地产市场回暖。降低贷款利率意味着购房者将能够以更低的成本贷款购买房屋，这将吸引更多的购房者入市，促进市场的交易活动和价格上涨。

3. 提振购房者信心

利率下调也将提振购房者的信心，使他们更有动力进入购房市场。购房者通过贷款购房，可以分期支付购房款项，减轻一次性支付的压力。而利率的下调意味着贷款成本的降低，购房者将更加愿意投入购房市场，从而提升购房者的信心。

4. 银行利润可能受影响

对于银行来说，利率下调意味着贷款利润的降低。由于贷款是银行的主要收入来源之一，利率的下调将对银行的盈利能力产生直接影响。银行可能会通过其他方式来弥补利润的***失，比如提高其他服务费用，对贷款审批标准加严等。

5. 借款人选择余地增加

利率下调将增加借款人的选择余地。购房者可以在不同银行之间进行比较，选择最低利率的贷款机构进行贷款。这将促使各家银行之间竞争更加激烈，提高服务质量和降低贷款利率，从而使借款人受益。

6. ***政策的持续调整和优化

此次首套房贷款利率下调是***政策的一项调整，***还可以通过持续调整和优化政策，进一步推动房地产市场的平稳健康发展。***可以根据市场需求和经济情况，适时出台相应的调控政策，保持房地产市场的稳定和可持续发展。

成都首套房利率下调将对购房者、房地产市场和银行业等方面产生影响。对于购房者来说，利率下调将减轻购房成本，提振购房信心，并增加借款选择余地。对于房地产市场来说，利率下调将促进市场的回暖和交易活动增加。而对于银行业来说，利率下调可能对利润产生影响，需要寻求其他收入来源。***还可以通过持续调整和优化政策，推动房地产市场的平稳健康发展。