首套房贷款利率 父母共有

首套房贷款利率父母共有

随着房价的不断上涨，越来越多的年轻人买房成为了一大难题。在这样的背景下，很多人开始考虑与父母共有房产，以便能够享受首套房贷款利率的优惠。首套房贷款利率父母共有是怎样的呢？下面我们将详细介绍相关内容。

1. 纯商贷的情况：

如果夫妻双方限购前与父母共有的房产可以各剔除二套，即同时满足以下条件：夫妻双方和父母在2011年共有二套房产，双方名下没有单独的房产，那么购买房屋时可以按照首套房贷款利率进行贷款。

2. 纯公积金贷款的情况：

在未成年时和父母共有房产不超过2套的情况下，成年后可以***购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠。首套房的定义是满足三个条件：买房人年满18周岁、买的房子是90平米及以下的住房、购房人和配偶名下无房产。

3. 父母名下有房产：

如果子女与父母共有房产，且房产共有权人名下登记有子女的名字，再次购房就会被认定为二套房。但是如果只有父母名下有房产，子女成年后再次购买房屋，仍然可以享受首套房贷款利率。

4. 独自购买首套房的情况：

如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。

5. 限购政策下的改变：

在一些地方，如果名下没有房产或贷款记录，即使现在买房属于首套，如果以后这套房子卖了或者贷款结清了再买房，会被认定为二套房，不再享受首套房贷款利率。

首套房贷款利率父母共有是指在满足一定条件的情况下，购买与父母共有的房产时可以享受首套房的优惠政策。具体的情况因地区和银行政策而有所不同，购房者在购买前应向银行咨询清楚相关规定，以免出现误解。