永定府值得买吗

1. 永定府的价值与稀缺性

永定府地理位置突出，稀缺度高，从房产价值来看完全没有问题。作为爆款问题，值得考虑。

2. 购买前需做足功课

很多人抱着试一试的心态购买永定府，事实上很多人在做足功课之前就已经冲进来了。建议在购买前提前做足功课，了解相关信息。

3. 销售流程与共产房购买资格

据了解，永定府的销售流程与天恒学院相似，优先面向具有共产房购买资格的家庭。更多信息可参考天恒学院的销售流程。

4. 车位的价值与投资建议

永定府的车位售价为60万元，建议手上有资金的购房者不论是否有停车需求，都值得购买车位。购买与否取决于供需关系，而永定府的车位需求大于供应。

5. 天坛府一期的价值

个人认为天坛府一期是不值得的，因为无论是居住品质还是学区价值以及周边的二手房市场，都与永定府相比存在较大差距。

6. 环境与交通配套

永定府的建筑风格受到许多朋友的喜爱，而其位置距离单位较近，交通配套完善，可考虑购买。

7. 永定府的房价与产权比例

永定府限均价为8.9万元/平米，目前转为共有产权商品房，共有产权比例尚未确定。预测***持有产权比例在10%至20%之间。

8. 噪音问题对价格的影响

根据个人观察，噪音对房价影响不大，可以忽略。例如，西四环四季青桥旁边的诚品建筑噪音水平极高，但价格并没有受到明显影响。

9. 海淀永丰地块

去年海淀供应了5宗住宅地块，目前还剩下3个在售。最值得期待的是永丰南地块，距离地铁站较近。

10. 东城西革里地块

预计今年东城西革里危改地块将上市，地块位于永定府南侧，距离地铁站约400米，交通方便，是值得期待的新盘。