首套房lpr加120基点高吗

首套房LPR加120基点高吗？这是现在很多购房者所关心的问题。根据最新的房贷利率政策规定，房贷利率的重新定价规则是从“LPR+高基点”调整为“LPR+0基点”。以往，购房者可能需要支付相对较高利率，比如5.8%。而按照现在的规则，利率可以为“现在的LPR+0基点”，即4.20%+0%=4.2%。可以说首套房LPR加120基点是处于较高水平的。

1. 首套房128BP已经高于二套房的最低加点值了

对于首套房来说，128基点的加点值可以算作是较高的了。房贷基点是***为了调整房贷利率的利息计算因素，具体数值由银行决定。在现行的房贷利率政策下，一般二套房的最低加点值要低于首套房，这意味着首套房购房者需要支付更高的利率。

2. LPR基点可以变动

LPR是指贷款市场报价利率，由***人民银行在某个日期以后公布。需要注意的是，LPR基点是可以根据当地市场情况、政策变化等因素进行调整的。所以，房贷利率在实际操作中可能会存在一定的浮动。

3. 不同地区首套房LPR加点值有所差异

根据数据显示，不同地区的首套房LPR加点值大致在60个基点左右。具体的加点值并没有明确的规定，但是首套房的贷款利率不能低于相应期限的LPR报价。

4. LPR加基点为浮动利率

首套房的贷款利率是根据LPR加基点计算的，而LPR加基点是一种浮动利率，有效期为一年。一年之后，银行将重新根据市场情况以及相关政策进行调整。

首套房LPR加120基点可以算作是较高的，因为这意味着房贷利率相对较高。购房者在选择购买首套房时，应该考虑到这一因素，并对自己的财务状况以及购房计划进行合理的规划。