公募基金reits是什么意思

公募REITs是指将80%以上的基金资产通过基础设施资产支持证券（简称“基础设施ABS”），投向基础设施领域，包括基础设施项目的所有权或经营权。剩下的小部分基金资产应当用于投资利率债、AA+以上信用等级的高等级流动性债券和金融机构存款。

H3：个人投资者如何参与认购公募REITs

1. 个人投资者参与认购公募REITs，主要采用“金额认购，份额确认”的方式。即投资者先投入一定金额（不低于规定的单笔最低认购金额），在扣除认购费用之后，按照基金份额确认日当日的基金份额净值，以申购金额除以基金份额净值得到认购的份额数。
2. 投资者可通过各大银行、基金公司的线下和线上渠道认购公募REITs。
3. 个人投资者参与认购公募REITs需要注意基金的发行规模和申购起点。

H3：2023年基金业的关键词

1. 降费：基金费率降低，减轻投资者负担。
2. ETF大发展：ETF产品规模持续扩大。
3. 业绩欠佳：基金业绩表现不佳，投资者需谨慎选择。
4. 新基金发行冷淡：新发基金数量减少。
5. 公募规模超银行理财：公募基金规模超过银行理财规模。
6. REITs常规化发展和扩募：REITs市场发展步伐加快。
7. 个人养老金基金一周年：个人养老金基金经过一年发展取得进展。
8. 浮动费率产品面世：新型浮动费率产品开始出现。
9. 外资：外资进一步进入***基金市场。

H3：什么是REITs

REITs是不动产投资信托基金，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。根据基金募集方式的不同，REITs分为公募REITs和私募REITs。

H3：公募REITs的投资标的

公募REITs限定主要投资于不动产，而试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区等，不包括住宅和商业地产。简单来说，基础设施公募REITs主要投资于与基础建设相关的领域。

H3：关于华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金的公告

华夏基金管理有限公司发布了关于华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金基金份额解除限售的提示性公告。这个公告提到了公募REITs的基本信息，包括基金名称、简称和代码等。

H3：基础设施公募REITs的主要收益来源

基础设施公募REITs的主要收益来源是基础设施项目的所有权和经营权。这意味着投资者通过持有基础设施公募REITs可以享有基础设施项目的相关收益，如租金、收费等。

H3：我国公募REITs和***版REITs的差异

我国目前没有标准化的公募REITs，而是以类REITs产品的形式存在。这些产品多数是私募发行，投资门槛较高，个人投资者难以参与。与此相比，公募基金会对投资者更加开放和便利。

H3：REITs的含义

REITs即Real Estate Investment Trusts，是不动产投资信托基金。它通过证券化方式将底层资产转化为证券，为投资者提供投资不动产的机会。